购房贷款“六要”和“六不要”

整理编辑: Fc3.Cn 新闻来源:网络收集 时间: 11月15日 10:19 访问:

 

样板间不等同于现房

  白领阶层的小张,去年选房时特意参观了心仪楼盘推出的精致优美的样板间,感觉不错,他便买了一套小户型,装修完工后才发现,效果与样板间差别很大。“自己装修后的房子和样板间相比感到落差很大,同样的户型和面积,装修出来的效果差距竟然这么大。”困惑中,小张去找销售顾问寻求答案。

  置业顾问表示,样板间的装修是开发商楼盘的门面,很多开发商都专门请知名设计师前来设计,并通过昂贵的高档配饰,达到完美的装饰风格。因此,购房者要明白一点,样板间的实际效果并不能等同于自己房子未来的模样,样板间只能作为购房者的置业参考之一,除非购房者选取的材料和聘请的设计师是同样或同等水平。

  楼市中,样板间一般设置在两种地方,一是在售楼部附近单独修建,方便客户看房,但房子大小有可能被做文章;另一种直接在楼盘中装修,切合所售户型及面积,比较真实。购房者到现场后,可以根据样板间观察楼盘周围,弄清住宅小区的方位和所处环境。

  现场测量用数据说话

  样板间虽然可以看的见、摸得着,但有些东西用眼睛却看不到,要借用工具来检验。相信很多朋友在看房时,发现户型图部分地方的数据似乎和样板间有一定出入,但自己又不能确定。其实,部分不良开发商,在做样板间过程中,为了体现卧室的宽敞感觉,会放置一些缩放过的家具。比如:一般床的尺寸应该是长2米宽1.8米,但在样板间中,开发商可能会选用小于这个尺寸的床放置在房间。亦或在衣柜和桌子上做手脚,做浅这些家具的径深,减少家具的面积占比。这样出来的效果就是显得房间比较宽敞。

  “有些聪明的开发商,会在样板间内巧妙使用镜子和灯光来增加房间的空间感。”一位从事过房地产销售的专业人士介绍,在你不能确认尺寸大小及数据时,看房时可以随身带把尺子,对部分家具尺寸和和房子开间的实际数据进行测量,来检验样板间的布局是否合理,确认是否存在欺骗陷阱。