老百姓为什么住不上大房子?

整理编辑: Fc3.Cn 新闻来源:网络收集 时间: 11月14日 15:08 访问:

万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所著《王石说:影响我人生的进与退》中提出,内地城市的人现在没有资格住大房子,并从人均GDP、效率等方面进行了分析。

的确,从我们大多数人的经济收入来说,确实没有资格住大房子,因为大房子是需要大投资的,从买房到装修以及到日常支出,都是一个不小的开支,而我们大多数百姓收入有限。从这一点上讲,王石的话不无道理。

改革开放以来,中国经济连年高速增长,国家GDP已经跃居世界第二,但是老百姓却并没有充分享受到改革开放的成果,成为王石笔下“没有资格住大房子的人”。为什么?这里面有着深刻的社会根源,很值得我们深思。

尽管改革开放以来中国经济发展一路高歌猛进,但贫富差距逐年拉大却是不争的实事。我国目前的基尼系数(国际上通用的反映居民收入差距的指标)早已超过了国际公认的警戒线。而数据显示,中国社会贫富差距由改革开放初期的4 .5:1扩大到目前的接近13:1;城乡居民收入差距由1998年的2 .52:1,扩大到2011年的3.13:1。全国收入最高的10%群体和收入最低的10%群体的收入差距,已经从1988年的7.3倍上升到目前的23倍。专家指出,由于中国社会存在大量现金交易和灰色收入,实际差距应该超过这个数据。有数据显示,中国0.4%的家庭占有70%的国民财富。

国家经济高增长背后社会收入差距的不断扩大,使得大多数老百姓难以“居有其所”,而中国的富裕人群的规模却在不断长,房产数量也在快速增长。2012年6月1日美国波士顿咨询公司发布的《全球财富报告》宣称,2011年中国有648个超级富豪家庭财产超过1亿美元,总数排名全球第5。同时,中国财产超过一亿美元的超级富豪家庭比去年多了110户,增长20%。全球百万富豪家庭数量达到1260万户,而新增的富豪家庭则主要来自中国和印度,其中中国百万美元富豪家庭数量超过140万户,增幅高达近15%。排名第三。在2010年,中国拥有129.3万百万富豪家庭,而2009年这一数据为85万,2005年为41万。

同时安联集团在华合资寿险公司中德安联人寿保险有限公司发布的《中国富裕人士财富报告》称,中国富裕人群人均拥有房产3.3套。在富人的消费刺激下,尽管房地产宏观调控的严厉程度史无前例,但是房地产的各项指标数据仍然在增长。2011年全国房地产开发投资61740亿元,比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20.0%),其中住宅投资增长30.2%;全国商品房销售面积109946万平方米,增长4.9%,其中住宅销售面积增长3.9%;全国商品房销售额59119亿元,增长12.1%,其中住宅销售额增长10.2%;全年房地产开发企业土地购置面积40973万平方米,比上年增长2.6%;全年房地产开发企业本年资金来源83246亿元,比上年增长14.1%。

事实上,中国收入结构的“哑铃”化趋势并没有减弱。根据世界银行公布的最新统计,最近30年,中国6亿多人口脱贫。然而按照联合国标准,中国仍有1亿多人口生活在贫困线以下。2011年,中央决定将农民人均纯收入2300元作为新的国家扶贫标准,这个标准比2009年1196元的标准提高了92%。但按照这一最新的国家扶贫标准,截至去年底,我国还约1.28亿农村人口生活在贫困线以下,占农村户籍人口比例约为13.4%。而众所周知,在这种“哑铃型”社会结构中,经济社会的资源分配存在很大问题,贫富分化严重,给社会稳定带来很大挑战。

广大老百姓“没有资格住大房子”甚至是没房子住,根源就在于不合理的收入分配结构。要想我们这个社会“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,必须加入收入分配改革力度,建立“橄榄型”社会。所谓“橄榄型”社会是指社会阶层结构中极富极贫的很少,中间阶层却相当庞大的社会结构。每一个社会成员都能看到拾级而上的希望,有助于舒缓贫富差距带来的对立情绪,以及由此衍生的系列社会问题。中产阶层庞大意味着社会经济资源的分配相对比较合理。笔者十多年前在拙著《什么在左右中国经济》就提出了这个观点。

但是,收入分配制度改革牵一发而动全身。八年前就已经启动的收入分配改革方案迟迟没有出台,最大原因在于它牵涉到了各种利益的博弈。有学者总结说,这些利益群体中,收入分配改革利剑所指的以贪腐官员为代表的权贵利益群体、以垄断企业为代表的垄断利益群体和以房地产业、资源行业为代表的地产和资源利益群体这三大公认既得利益群体拥有着巨大的政治活动能量和社会影响力,他们阻挠改革的推进,扭曲公共政策的公平和公正,最终造成收入分配制度改革的“空有楼梯响,不见人下楼”。权贵利益群体利用规则制定权、资源分配权、监督管理权等权利大肆寻租,获取非法收入和灰色收入;垄断利益群体通过行政垄断获得超额垄断利润,进而将超额利润部门化、个人化;地产和资源利益群体通过与权贵利益群体合谋非法攫取社会财富,成为现有制度下的食利群体。收入分配改革绕不开对既得利益群体的利益切割。

最近有消息称,收入分配体制改革总体方案有望在今年底推出。国家发改委已经完成了《方案》初稿的起草工作,目前正在深入征求部级以上官员对《方案》的意见。